• الرئيسية
• الأخبار

يمثل النادي الرياضي القلب الرئيسي لخدمات زيد إيست، إذ يمتد على مساحة تقارب 39.49 فدانًا ويضم منشآت رياضية واجتماعية وضيافة. ويحيط بالنادي مجتمع سكني يضم الشقق والفلل، إلى جانب منطقة تجارية ومكاتب وسينما ومسارات للمشي والدراجات وحدائق تغطي أكثر من نصف مساحة المشروع.

يقع مشروع زيد إيست القاهرة الجديدة عند نهاية شارع التسعين الجنوبي بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي. ويسمح المخطط للسكان بالوصول إلى عدد كبير من الخدمات داخل المشروع، مع الاتصال بطرق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

ZED Sports Club في كمبوند زد إيست

خصصت أورا مساحة تبلغ نحو 165,858 مترًا مربعًا، أي ما يقارب 39.49 فدانًا، للنادي الرياضي. ولا يقتصر النادي على الملاعب؛ إذ يجمع بين التدريب الرياضي والأنشطة الاجتماعية والمطاعم ومساحات الفعاليات.

وتشمل المرافق المعلنة داخل النادي:

• أكاديمية لكرة القدم.

• أكاديمية للتنس.

• منشآت للتعليم والتدريب الرياضي.

• حمامات سباحة.

• ملاعب متعددة الاستخدامات.

• مناطق للياقة البدنية.

• مسارات للجري.

• كلوب هاوس.

• صالات واستراحات.

• مطاعم ومناطق للمشروبات.

• مساحات للفعاليات.

• مناطق مخصصة للأطفال.

توجد مراحل قريبة من النادي تحمل أسماء مثل Club Residence وClub Side Towers، بينما تقع مراحل أخرى على مسافات مختلفة داخل الماستر بلان. ويجب طلب موقع الوحدة لتحديد المسافة الفعلية إلى بوابات النادي.

المنطقة التجارية في كمبوند زد إيست أورا للتطوير العقاري

تضم كمبوند زد إيست أورا للتطوير العقاري منطقة تجارية تبلغ مساحتها المعلنة نحو 29,460 مترًا مربعًا. وتقع الأنشطة التجارية في نطاق مركزي داخل المشروع حتى تخدم المراحل السكنية دون توزيع المتاجر عشوائيًا بين جميع العمارات.

وتشمل الاستخدامات المتوقعة:

• متاجر التجزئة.

• سوبر ماركت وخدمات يومية.

• مطاعم ومقاهي.

• صيدليات.

• خدمات شخصية.

• مناطق جلوس.

• مساحات للأنشطة والترفيه.

• خدمات مرتبطة بالمكاتب والنادي.

يؤثر موقع الوحدة بالنسبة إلى المنطقة التجارية على طريقة الاستخدام اليومي؛ فالوحدة القريبة توفر سهولة الوصول سيرًا، بينما توفر المباني الأبعد حركة أقل حول المداخل.

مكاتب ZED East ومجتمع الأعمال

خصص الماستر بلان مساحة كبيرة للمكاتب الإدارية، وترد في بيانات المطور مساحة تقارب 137,284 مترًا مربعًا للاستخدامات المكتبية. ويجعل ذلك زيد إيست مجتمعًا يجمع بين السكن والعمل، وليس مشروعًا سكنيًا منعزلًا.

تخدم المكاتب أصحاب الشركات والموظفين والعملاء، كما تدعم الأنشطة التجارية والمطاعم والخدمات. وتوجد الجراجات والطرق الداخلية لتنظيم حركة الزوار بعيدًا عن الممرات السكنية قدر الإمكان.

عند شراء وحدة سكنية بالقرب من منطقة الأعمال يجب مراجعة:

• الطريق المستخدم لدخول الموظفين والزوار.

• موقع الجراجات.

• المسافة إلى المبنى السكني.

• ساعات تشغيل الأنشطة.

• العزل بين المنطقة التجارية والسكنية.

• الممرات التي تربط السكن بالخدمات.

سينما زيد إيست والخدمات الترفيهية

يتضمن المخطط مساحة مخصصة للسينما تبلغ نحو 2,944 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الأنشطة الموجودة داخل النادي والمنطقة التجارية. وتخدم هذه المرافق سكان المشروع وزواره ضمن منطقة منظمة يسهل الوصول إليها.

كما تشمل الخدمات الترفيهية:

• مناطق للأطفال.

• حدائق وساحات مفتوحة.

• مسارات للمشي.

• طرقًا للدراجات.

• حمامات سباحة.

• مطاعم ومقاهي.

• فعاليات داخل الكلوب هاوس.

• مساحات للاجتماعات والأنشطة الاجتماعية.

وتختلف حالة تشغيل كل مرفق وموعد افتتاحه حسب مراحل التنفيذ، لذلك يجب الفصل بين المرافق المخططة والخدمات التي تعمل فعليًا وقت شراء الوحدة.

المساحات الخضراء في كمبوند زد إيست التجمع السادس

خصصت شركة أورا أكثر من 50% من مساحة المشروع للحدائق والمناطق المفتوحة. وتوجد الخضرة في الحدائق المركزية والساحات الداخلية بين العمارات والممرات المحيطة بالنادي ومناطق الفيلات.

تؤدي المساحات الخضراء وظائف عملية داخل المشروع:

• فصل المباني السكنية.

• توفير إطلالات مفتوحة.

• ربط المراحل بمسارات المشاة.

• تخصيص أماكن للجلوس والتنزه.

• تقليل حركة السيارات في قلب المناطق السكنية.

• توفير مناطق للجري والدراجات.

• زيادة المسافة بين الوحدات وبعضها.

تطل الوحدات وفق الماستر بلان على الحدائق أو الساحات المفتوحة أو النادي. ويجب تحديد نوع الإطلالة في مخطط الوحدة لأن شكلها وقيمتها يختلفان من مبنى إلى آخر.

جراجات كمبوند ZED East وتنظيم حركة السيارات

يوفر المشروع جراجات تحت الأرض إلى جانب مواقف سطحية. ويهدف هذا النظام إلى تقليل السيارات المتوقفة أمام العمارات والحفاظ على ممرات المشاة والحدائق.

وتختلف ترتيبات الجراج بين الأبراج والعمارات والفيلات، لذلك ينبغي مراجعة:

• عدد أماكن السيارات المخصصة للوحدة.

• موقع المكان بالنسبة إلى المصعد.

• إدراج الجراج ضمن السعر.

• تكلفة المكان الإضافي.

• دخول الزوار.

• نقاط شحن السيارات الكهربائية عند توافرها.

• بوابات الدخول والخروج.

تخدم الطرق الداخلية المناطق السكنية والتجارية والنادي، مع محاولة فصل حركة الخدمات والزوار عن الممرات الرئيسية للسكان.

الأمن والصيانة داخل زيد إيست القاهرة الجديدة

يعمل المشروع كمجتمع ذي بوابات مؤمنة، مع خدمات حراسة وأنظمة مراقبة وتنظيم لدخول السكان والزوار. كما توجد أنظمة للإنذار ومكافحة الحرائق داخل المباني وفق التصميمات الخاصة بكل مرحلة.

تشمل خدمات التشغيل:

• بوابات إلكترونية.

• أفراد أمن وحراسة.

• كاميرات مراقبة.

• إدارة لدخول الزوار.

• صيانة العمارات والمصاعد.

• نظافة المناطق المشتركة.

• صيانة الحدائق.

• إدارة الطرق والجراجات.

• جمع المخلفات.

• صيانة الإنارة والمرافق العامة.

تظهر مصاريف صيانة بنحو 7.5% في بعض مراحل المشروع، وقد تختلف النسبة حسب الوحدة والطرح. ويجب أن يوضح العقد طريقة سدادها والخدمات التي تغطيها.

الخدمات الطبية والتعليمية في كمبوند زد إيست

يتضمن المخطط خدمات مرتبطة بالصحة والتعليم، من بينها العيادات والصيدليات والحضانات والمنشآت التعليمية. ويقلل وجود هذه الأنشطة داخل المجتمع من الحاجة إلى الخروج للحصول على الخدمات الأساسية.

وتشمل الخدمات المعلنة أو المخططة:

• عيادات ومراكز طبية.

• صيدليات.

• حضانات.

• خدمات تعليمية.

• منشآت للتعليم الرياضي.

• مناطق آمنة للأطفال.

• مراكز للياقة والصحة.

يجب الاستعلام عن المرافق التي بدأت العمل فعليًا، ومواعيد افتتاح الخدمات التي ما تزال قيد التنفيذ.

وحدات كمبوند زد إيست وخدمات كل مرحلة

يضم المشروع استوديوهات وشققًا ودوبلكس وبنتهاوس، إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. وتتوزع الوحدات على مراحل من بينها Club Residence وClub Side Towers وEmerald وParsley.

وتأتي أمثلة المساحات كالتالي:

نوع الوحدة	بداية المساحة التقريبية
استوديو	55–63 م²
شقة غرفة واحدة	69–85 م²
شقة غرفتين	من نحو 105 م²
شقة 3 غرف	من نحو 139 م²
بنتهاوس	تظهر نماذج من 206 م²
تاون هاوس	من نحو 195 م²
توين هاوس	من نحو 226 م²
فيلا مستقلة	من نحو 225 م²

تختلف المسافة إلى النادي والتجارة والمكاتب حسب المرحلة. ولذلك يجب تحديد الأولوية قبل اختيار الوحدة: القرب من الخدمات، أو الهدوء، أو الإطلالة على الحدائق، أو سهولة الوصول إلى البوابة.

مراحل كمبوند ZED East القريبة من الخدمات

تضم Club Residence شققًا بالقرب من النادي، بينما تقدم Club Side Towers وحدات داخل أبراج مجاورة للمنطقة الرياضية. وتضم Emerald وحدات تحيط بها الحدائق والساحات المفتوحة، وتوفر Parsley شققًا بمساحات تبدأ من غرفة واحدة.

تساعد تسمية المرحلة على تحديد موقع الوحدة، لكنها لا تكفي وحدها، لأن المباني داخل المرحلة نفسها قد تختلف في قربها من الخدمات. لذلك يجب طلب الماستر بلان التفصيلي الذي يوضح رقم المبنى.

موقع زيد إيست والطرق المحيطة

يقع المشروع عند نهاية شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي. ويمكن الوصول إليه عبر طريق السويس وطريق العين السخنة والطريق الدائري الإقليمي.

وتشمل المواقع القريبة:

• الجامعة الأمريكية على مسافة تقارب 10 دقائق.

• العاصمة الإدارية على بعد نحو 15 دقيقة.

• مطار القاهرة على مسافة تقارب 15 دقيقة حسب الطريق.

• هايد بارك القاهرة الجديدة.

• كمبوند سعادة.

• مناطق التجمع الخامس والتجمع السادس.

تظل الأزمنة تقريبية وتتغير حسب حركة المرور وموضع البوابة المستخدمة.

أسعار كمبوند زد إيست وأنظمة السداد

تبدأ بعض وحدات Club Residence من نحو 8.9 مليون جنيه، بينما يبدأ المخزون العام المعلن في أكتوبر 2026 من نحو 16.1 مليون جنيه. وتبدأ بعض وحدات Club Side Towers من 16.5 مليون جنيه، وتظهر Emerald ببدايات تقترب من 27.1 مليون جنيه.

تبدأ خطط السداد بمقدم 5%، مع تقسيط يصل إلى 8 أو 10 سنوات وفق المرحلة. وقد تتضمن الخطة دفعة إضافية بعد الحجز ودفعة عند الاستلام ووديعة للصيانة.

شركة أورا العقارية مطور ZED East

تتولى شركة أورا العقارية تطوير زيد إيست. وتضم محفظة الشركة داخل مصر زيد الشيخ زايد، وسولانا الشيخ زايد، وسولانا إيست القاهرة الجديدة، وسيلفر ساندس الساحل الشمالي، وبيراميدز هيلز.

كما تعمل أورا في أسواق دولية تشمل الإمارات وقبرص وباكستان والعراق وجرينادا. ويظهر توجهها نحو المجتمعات متعددة الاستخدامات داخل زيد إيست من خلال دمج السكن والنادي والمكاتب والتجارة والترفيه في مخطط واحد.

بيانات خدمات زيد إيست حتى أكتوبر 2026

• مساحة المشروع المعلنة: نحو 360 فدانًا.

• المساحات الخضراء: أكثر من 50%.

• مساحة النادي: نحو 39.49 فدانًا.

• المنطقة التجارية: قرابة 29,460 مترًا مربعًا.

• المكاتب: نحو 137,284 مترًا مربعًا.

• السينما: نحو 2,944 مترًا مربعًا.

• الوحدات السكنية: شقق، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس وفلل.

• المقدم: يبدأ من 5%.

• التقسيط: يصل إلى 8 أو 10 سنوات.

أسئلة شائعة عن خدمات زيد إيست

هل يوجد نادٍ رياضي داخل زيد إيست؟

نعم، يضم المشروع ناديًا رياضيًا متكاملًا يحتوي على أكاديميات وملاعب وحمامات سباحة وكلوب هاوس ومرافق اجتماعية.

هل توجد منطقة تجارية ومكاتب في ZED East؟

نعم، يتضمن الماستر بلان منطقة للمتاجر والمطاعم، إلى جانب مساحات كبيرة للمكاتب ومبنى للسينما.

ما رقم مبيعات كمبوند زيد إيست؟

يمكن الاتصال على +20 111 199 1929 لمعرفة الوحدات المتاحة وموقع كل مرحلة بالنسبة إلى النادي والخدمات والأسعار الحالية.

تغطي خدمات زيد إيست الرياضة والتجارة والعمل والترفيه والصحة، لكن قيمة كل خدمة بالنسبة إلى الساكن تتحدد بموقع وحدته وموعد تشغيل المرفق وتكلفة الصيانة المرتبطة به.