• الرئيسية
• الأخبار

يقع مول W55 واتر واي التجمع الخامس أمام Waterway Villas في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور التحرير. ويمنح هذا الموقع المشروع اتصالًا مباشرًا بالمناطق السكنية ومراكز الأعمال والجامعات والطرق الرئيسية، بما يخدم الشركات وأصحاب الوحدات التجارية ونزلاء الفندق والوحدات السكنية المخدومة.

تطور شركة ذا واتر واي المشروع على مساحة 55 فدانًا وفق مفهوم Business Resort، الذي يجمع بين المكاتب الإدارية والمقار المستقلة والأنشطة التجارية والضيافة والمساحات المفتوحة. ويتوسط المخطط متنزه مركزي كبير ومسطح مائي، مع توزيع المباني حول مساحات خضراء وممرات تساعد على توفير بيئة أعمال مختلفة عن المجمعات الإدارية المغلقة.

موقع مول W55 واتر واي التجمع الخامس

اختير موقع المشروع أمام Waterway Villas، ضمن منطقة تضم مشروعات سكنية وتجارية قائمة في التجمع الخامس. ويقترب W55 من شارع التسعين الشمالي الذي يمثل أحد المحاور الأساسية للحركة ومناطق الأعمال في القاهرة الجديدة.

يمكن الوصول إلى المشروع من خلال:

• شارع التسعين الشمالي.

• محور التحرير.

• محور محمد نجيب.

• الطريق الدائري.

• طريق القاهرة–السويس.

• المحاور المؤدية إلى مطار القاهرة.

• الطرق المتجهة إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

ولا يعتمد الوصول إلى المشروع على مدخل واحد؛ إذ تساعد شبكة الطرق المحيطة به على ربطه بالتجمع الخامس ومصر الجديدة ومدينة نصر والعاصمة الإدارية وعدد من المناطق السكنية الجديدة في شرق القاهرة.

الأماكن القريبة من مشروع W55 واتر واي

يحيط بالمشروع عدد من المعالم والوجهات المهمة التي تخدم الشركات والعاملين والزوار، ومن أبرزها:

• Waterway Villas المقابل للمشروع.

• شارع التسعين الشمالي.

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.

• الجامعة الألمانية بالقاهرة.

• محور محمد نجيب.

• طريق السويس.

• مطار القاهرة الدولي.

• العاصمة الإدارية الجديدة.

• المراكز التجارية ومناطق الأعمال في التجمع الخامس.

يفيد قرب المشروع من التجمعات السكنية الشركات في الوصول إلى قاعدة واسعة من الموظفين والعملاء، بينما يدعم قرب الجامعات والمناطق التجارية الأنشطة الخدمية والمطاعم والمقاهي. كما يساعد الاتصال بطريق السويس والعاصمة الإدارية في خدمة الشركات التي ترتبط أعمالها بالمناطق الجديدة في شرق القاهرة.

مساحة مول W55 واتر واي القاهرة الجديدة

يمتد مول W55 واتر واي القاهرة الجديدة على مساحة تبلغ 55 فدانًا، ولا تقتصر الأرض على المباني الإدارية والتجارية. فقد خُصص جزء رئيسي من المخطط للمساحات المفتوحة والعناصر الطبيعية، ومنها:

• متنزه مركزي تبلغ مساحته نحو 40,233 مترًا مربعًا.

• مسطح مائي يمتد على مساحة تقارب 10,938 مترًا مربعًا.

• ساحات مزروعة بين مجموعات المباني.

• مناطق للجلوس والتجمع.

• مسارات للمشاة.

• جسر دائري يربط بين أجزاء المشروع.

• مواقف سيارات في المستويات السفلية.

وتتوزع المباني الإدارية حول الحديقة والمسطح المائي، ما يمنح عددًا من المكاتب إطلالات مفتوحة بدلًا من اقتصارها على الطرق الداخلية أو واجهات المباني المقابلة.

فكرة Business Resort في مشروع W55 New Cairo

يقوم المشروع على مفهوم Business Resort، أي توفير بيئة تجمع العمل والضيافة والمساحات المفتوحة والخدمات اليومية داخل وجهة واحدة. ويتكون المخطط من مستويين مترابطين:

• يضم المستوى العلوي المباني الإدارية ومقار الشركات والأنشطة التجارية ومكونات الضيافة.

• يحتضن المستوى السفلي الحديقة المركزية ومسارات المشاة ومناطق الجلوس والتجمع.

ويساعد هذا التقسيم على تنظيم حركة السيارات والزوار حول مباني الأعمال، مع الحفاظ على وجود مناطق مفتوحة يمكن استخدامها خلال يوم العمل. كما يتيح للشركات استقبال العملاء وعقد الاجتماعات وتناول الطعام والاستفادة من الخدمات دون مغادرة المشروع.

أنواع الوحدات في مول دبليو55 واتر واي

يضم المشروع مجموعة من الاستخدامات، مع تركيز الطرح الأول بصورة أساسية على الوحدات الإدارية والمقار المستقلة.

المكاتب الإدارية في W55

تبدأ مساحات المكاتب من نحو 130 مترًا مربعًا، ثم تتدرج لتناسب الشركات المتوسطة والكبيرة. ويمكن توزيع المكتب بين منطقة استقبال ومساحات مفتوحة للعمل وغرف للإدارة والاجتماعات والخدمات الداخلية.

المباني الإدارية المستقلة

يوفر المشروع مباني كاملة تناسب المؤسسات والبنوك والشركات التي تحتاج إلى مقر رئيسي مستقل. وقد ظهرت ضمن الطروحات مبانٍ بمساحات مبنية تقارب 4,500 متر مربع، إلى جانب مساحات أكبر وفق كل مبنى.

الوحدات التجارية

تضم المنطقة التجارية محلات ومطاعم ومقاهي وخدمات يومية. وتستفيد هذه الأنشطة من حركة الموظفين والزوار ونزلاء الفندق ومستخدمي الوحدات السكنية المخدومة.

الوحدات السكنية المخدومة

يوفر المخطط وحدات للإقامة بالقرب من منطقة الأعمال، ويمكن أن تخدم المديرين والموظفين والزائرين الذين يحتاجون إلى إقامة مرنة في القاهرة الجديدة.

فندق MY ŌTEL W55

يشكل الفندق جزءًا من مكونات الضيافة، ويوفر خدمات للإقامة والاجتماعات واستقبال زوار الشركات. ويضيف وجوده استخدامًا مستمرًا للمشروع يتجاوز ساعات العمل الإدارية.

تصميم مشروع W55 واتر واي

يعتمد التصميم على واجهات هندسية حديثة ومساحات زجاجية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، مع استخدام كاسرات شمس بيضاء لتقليل تعرض الواجهات للحرارة المباشرة.

وتشمل عناصر التصميم:

• مباني إدارية مستقلة.

• واجهات زجاجية واسعة.

• كاسرات للشمس.

• مداخل منفصلة للمباني.

• ساحات مزروعة لكل مجموعة.

• مسارات تربط المكاتب بالخدمات.

• مواقف سيارات في المستويات السفلية.

• إطلالات على الحديقة والمسطح المائي.

كما تسمح المساحات الداخلية للمكاتب بأكثر من طريقة للتقسيم، سواء إلى مكاتب مغلقة أو مناطق عمل مفتوحة وفق طبيعة كل شركة.

خدمات مول W55 واتر واي التجمع الخامس

يوفر المشروع مرافق تخدم تشغيل الشركات والإقامة والأنشطة التجارية، ومن أبرزها:

• حديقة مركزية واسعة.

• مسطح مائي ومناطق مزروعة.

• مسارات للمشي.

• مناطق للجلوس والتجمع.

• مطاعم ومقاهٍ.

• محلات وخدمات تجارية.

• قاعات للاجتماعات.

• مناطق لاستقبال الزوار.

• فندق وخدمات للضيافة.

• مصاعد لخدمة المباني الإدارية.

• مواقف سيارات تحت الأرض.

• أنظمة أمن ومراقبة.

• تحكم في الدخول إلى المباني.

• إدارة وصيانة للمناطق المشتركة.

• بنية تقنية لتشغيل الشركات.

أسعار W55 واتر واي ونظام التقسيط

تبدأ أسعار المكاتب من نحو 22.75 مليون جنيه لمساحة تقارب 130 مترًا مربعًا، بينما تبدأ وحدات أخرى من حوالي 30 مليون جنيه وفق المساحة والموقع ونظام السداد.

ويبدأ سعر المتر في بعض العروض من نحو 175 ألف جنيه على خطة السداد الأقصر. ويتأثر السعر النهائي بعوامل تشمل:

• مساحة المكتب.

• موقع الوحدة داخل المبنى.

• الإطلالة على الحديقة أو المسطح المائي.

• الطابق.

• نوع الوحدة أو المبنى المستقل.

• مواصفات التشطيب.

• عدد أماكن انتظار السيارات.

• مدة خطة التقسيط.

يبدأ الحجز بمقدم 10%، وتصل مدة السداد إلى 8 سنوات في بعض الخطط، مع استهداف تسليم الطروحات الحالية خلال الربع الأخير من عام 2030.

للحصول على لوكيشن المشروع وتحديد موعد للمعاينة يمكن الاتصال بمبيعات W55 على رقم +20 111 199 1929.

شركة ذا واتر واي مطور مشروع W55

تتولى شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري تطوير W55 ضمن محفظة تضم مشروعات سكنية وإدارية وتجارية في القاهرة الجديدة ومناطق أخرى. وتشمل أعمال الشركة The Waterway و5A وW Signature وThe View Waterway.

ويعكس W55 انتقال المطور من تنفيذ مبنى إداري أو تجاري منفرد إلى إنشاء منطقة أعمال متكاملة على مساحة 55 فدانًا. ويظهر ذلك في تخصيص مساحات واسعة للحديقة والمسطح المائي، وتوزيع المكاتب والمقار والأنشطة التجارية والضيافة داخل مخطط واحد.